Budowa bloków mieszkalnych w Sycewicach, zapowiadana od dwóch lat, przez długi czas stała w miejscu i była źródłem rosnącej frustracji mieszkańców oraz samorządu. Dziś wiadomo, że sytuacja zmienia się po raz pierwszy od miesięcy – w październiku złożono wniosek o wydanie pozwolenia na budowę, co daje realną szansę na rozpoczęcie prac w 2026 roku.

Dwa lata bez postępów, napięcia z SIM-em

Podczas sesji Rady Kobylnica radny Mirosław Przybył dopytywał, czy projekt został wykreślony, czy jedynie wstrzymany. Burmistrz Anna Gliniecka-Woś przyznała, że przez ostatnie dwa lata inwestycja praktycznie nie posunęła się do przodu.

– Prace się nie rozpoczęły. Mamy problem we współpracy z SIM-em – projekt jest niewykonany. Analizujemy umowę pod kątem rezygnacji, ponieważ od dwóch lat nie ma zmian – mówiła burmistrz.

Jak dodawała, SIM zajmował się jedynie procedurami związanymi z przyłączami i otoczeniem inwestycji, ale brak efektów uniemożliwił ujęcie środków w budżecie na ten rok. Z tego powodu zadanie zostało wykreślone z tegorocznych wydatków.

Przełom w sprawie. Wniosek o pozwolenie już złożony

Październik przyniósł jednak długo oczekiwany ruch – SIM-KZN Pomorze złożył do starostwa wniosek o wydanie pozwolenia na budowę czterech budynków wielorodzinnych oraz jednego mieszkalno-usługowego.

To pierwszy realny postęp od blisko dwóch lat. Burmistrz potwierdza, że dokumentacja wreszcie została przekazana i procedura administracyjna trwa.

– Został złożony wniosek o pozwolenie na budowę i czekamy na rozstrzygnięcie – potwierdza Anna Gliniecka-Woś.

SIM KZN Pomorze: „Projekt nie jest zagrożony”

SIM KZN Pomorze utrzymuje, że inwestycja jest realizowana zgodnie z harmonogramem. Marta Górka ze spółki zapewnia:

– SIM KZN Pomorze posiada zatwierdzony projekt budowlany. Opracowano kompletną koncepcję projektu architektoniczno-budowlanego. Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony, a budowa rozpocznie się po zakończeniu procedur administracyjnych, prawdopodobnie w II kwartale 2026 roku.

Według przedstawicielki spółki termin rozpoczęcia najmu zaplanowano najpóźniej na 10 sierpnia 2027 roku.

Koszty i zasady dojścia do własności nadal pod znakiem zapytania

W ostatnich miesiącach pojawiały się informacje o możliwym wzroście partycypacji mieszkańców z 15 do 30 procent oraz wydłużeniu okresu dojścia do własności nawet powyżej 30 lat. SIM zaprzecza:

– Nie potwierdzamy wzrostu udziału. Wkład partycypacyjny jest zwracany w całości i po pięciu latach podlega waloryzacji – informuje Marta Górka.

Rola gminy: dokumentacja i drogi

Budowa budynków mieszkalnych finansowana jest bezpośrednio przez SIM. Gmina odpowiada za infrastrukturę towarzyszącą – przede wszystkim drogi dojazdowe do powstającego osiedla w Sycewicach.

– W ramach zadania inwestycyjnego planujemy zapłatę za dokumentację projektową niezbędną do budowy dróg prowadzących do osiedla – wyjaśnia burmistrz. – Na 2027 rok przewidziano etapową realizację tych robót.

Niezależnie od współpracy z SIM, burmistrz zapowiada, że samorząd zamierza rozwijać własne inwestycje mieszkaniowe, w tym budowę nowych budynków komunalnych.