Radni z Kobylnicy jednogłośnie zgodzili się na sprzedaż działki położonej w obrębie Sycewice PGR na rzecz Fundacji Progresja ze Słupska. Organizacja planuje tam budowę nowoczesnego ośrodka opieki nad osobami starszymi. Rada zdecydowała, że nieruchomość o powierzchni 2,59 hektara zostanie sprzedana z bonifikatą w wysokości 90 procent.

::news{"type":"see-also","item":"10377"}

OŚRODEK DLA SENIORÓW

Jak wyjaśniła burmistrz, projekt dotyczy gruntów o wartości 1,96 mln złotych. Po zastosowaniu bonifikaty fundacja zapłaci gminie jedynie 10 procent ceny oraz podatek VAT. 

– To bardzo potrzebna i wartościowa inwestycja. Fundacja planuje utworzyć w Sycewicach pierwszy w Polsce tak nowoczesny ośrodek dla osób starszych. Projekt ma charakter społeczny, dlatego bonifikata jest w pełni uzasadniona – mówi burmistrz Anna Gliniecka-Woś.

Fundacja Progresja, z siedzibą w Słupsku, ma status organizacji pożytku publicznego. Środki pozyskane ze sprzedaży działki wrócą do budżetu gminy, a sama umowa sprzedaży będzie zabezpieczona odpowiednimi zapisami. 

– Jeśli inwestycja nie zostanie zrealizowana, działka wróci do gminy – zapewnia burmistrz.

RADNY PYTA O ZASADNOŚĆ

Wątpliwości co do wysokości ulgi zgłosił radny Mariusz Głaszcz, który pytał, dlaczego ustalono maksymalną możliwą bonifikatę i czy rozważano inne formy współpracy z fundacją, podobne do projektu realizowanego w ramach spółki SIM KZN (Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa). 

– Zastanawiam się, z czego wynika akurat 90-procentowa bonifikata. W przypadku SIM KZN przekazaliśmy działki aportem i gmina została udziałowcem spółki. Może w tym projekcie również warto byłoby rozważyć partycypację w inwestycji? – zaproponował radny.

W odpowiedzi usłyszał, że fundacje działają na innych zasadach prawnych niż spółki, a przyznanie bonifikaty jest formą wsparcia działalności społecznej, nie inwestycji komercyjnej. 

– Rozmawialiśmy już z fundacją o planach i założeniach projektu. To nie będzie przedsięwzięcie biznesowe, lecz inicjatywa z obszaru pomocy społecznej. Umowa zabezpiecza interes gminy, więc nie ma ryzyka straty majątku publicznego – zapewnia burmistrz.

JEDNOGŁOŚNA DECYZJA

Ostatecznie uchwałę przyjęto jednogłośnie. 

– To ważny krok w stronę stworzenia w naszej gminie miejsca, które pozwoli osobom starszym żyć godnie i bezpiecznie – podsumowała burmistrz.

Nowy ośrodek ma powstać na gruntach byłego PGR w Sycewicach. Jak zapowiedziała fundacja, obiekt będzie dostosowany do potrzeb seniorów, osób niesamodzielnych oraz wymagających specjalistycznej opieki.

WAŻNE INFORMACJE

Od władz gminy dowiadujemy się, że wartość nieruchomości została określona w operacie szacunkowym sporządzonym 27 sierpnia 2025 roku przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, Aleksandrę Popiel-Wiewióra. Za realizację przedsięwzięcia – w tym sporządzenie niezbędnej dokumentacji i uzyskanie pozwoleń – odpowiada inwestor, czyli Fundacja Progresja.

Jednym z kluczowych zabezpieczeń jest art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym, jeżeli nabywca nieruchomości zbył ją lub wykorzystał na inne cele niż te uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem 10 lat, jest zobowiązany do zwrotu udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji. 

- Gmina analizowała inne formy współpracy, jednak sprzedaż z bonifikatą uznano za rozwiązanie najbardziej zasadne. Dzierżawa utrudniłaby pozyskanie środków zewnętrznych na realizację inwestycji, natomiast aport nie był możliwy z uwagi na status prawny fundacji, która nie jest spółką - wyjaśnia Gliniecka-Woś.

Należna kwota za zakup nieruchomości musi zostać wpłacona przed podpisaniem aktu notarialnego. Ze względu na innowacyjny charakter inwestycji w skali kraju, gmina – za zgodą fundacji – będzie informować opinię publiczną o kolejnych etapach prac.

::news{"type":"see-also","item":"10374"}