Słupsk. Nie będzie SUPER PODATKU dla deweloperów!

W ubiegłym tygodniu informowaliśmy, że radny Jacek Zabiegły zaproponował wprowadzenie w Słupsku specjalnego podatku dla deweloperów. Miałby być on wprowadzony wzór Katowic, gdzie miasto uznało, że lokale niewykorzystywane do celów mieszkaniowych - mogą być opodatkowane jak nieruchomości związane z działalnością gospodarczą. W efekcie stawka podatku wzrosła tam niemal 30-krotnie dla deweloperów przetrzymujących mieszkania. Radny PiS wystąpił z interpelacją w tej sprawie do Prezydentki Słupska, która rozwiała wszelkie wątpliwości. 

[ZT]9421[/ZT]

Przypomnijmy, że na mocy uchwały Rady Miejskiej w Słupsku stawki podatku od nieruchomości wynoszą 1,18 zł/m² (dla budynków mieszkalnych) oraz 33,64 zł/m² (dla budynków związanych z działalnością gospodarczą). Oznacza to, że w przypadku pustostanów o łącznej powierzchni zaledwie 5000m2 - budżet miasta mógłby zyskać dodatkowo 162 300 zł rocznie.

Radny Zabiegły zgłaszał, że pozyskane w ten sposób środki mogłyby zostać przeznaczone na mieszkania komunalne, infrastrukturę lub inne projekty społeczne, m.in. utworzenie w mieście nocnej i świątecznej opieki weterynaryjnej. Ponadto wspomniane rozwiązanie podatkowe miałoby ograniczyć liczbę pustostanów.

- Wyższy podatek zniechęci bowiem deweloperów do przetrzymywania lokali w oczekiwaniu na wzrost cen i może pozwolić części naszemu społeczeństwa na zakup upragnionego mieszkania - dodaje Jacek Zabiegły.

Prezydent Słupska w odpowiedzi na interpelacje wskazała, że Miasto nie dysponuje danymi dotyczącymi liczby niesprzedanych mieszkań deweloperskich i ich metrażu oraz nie posiada informacji na temat średniego czasu sprzedaży mieszkań po oddaniu inwestycji do użytkowania. Jednocześnie Krystyna Danilecka-Wojewódzka zaznaczyła, że miasto nie zamierza wprowadzać podobnego podatku na wzór Katowic - przynajmniej na razie. Dlaczego?

- Zmiana sposobu opodatkowania lokali mieszkalnych znajdujących się w posiadaniu deweloperów, który przez lata nie był kwestionowany, bez ugruntowanego stanowiska sądów administracyjnych, obarczona jest dużym ryzykiem wypłacenia przez Miasto odsetek od nienależnie pobranego podatku. Zatem do czasu ukształtowania się jednolitej linii orzeczniczej sądów administracyjnych wyrażenie opinii na temat realnego wpływu wyższego podatku od pustostanów na podaż mieszkań jest przedwczesne - komentuje Krystyna Danilecka-Wojewódzka.

Prezydentka zapewniła, że władze miasta pozostają w dialogu z branżą deweloperską w zakresie współpracy dotyczącej rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Słupsku. Nie przewiduje się jednak konsultacji w przedmiocie interpretacji i stosowania przepisów prawa podatkowego, oczekując zmiany tych przepisów lub ukształtowania się jednolitej linii orzeczniczej sądów administracyjnych w tym zakresie.

[ZT]9481[/ZT]