Właściciele prywatnych mieszkań w Słupsku otrzymywali miejskie dotacje na montaż ogrzewania gazowego. W tym samym czasie najemcom lokali komunalnych odmawiano zgody na podobną inwestycję, nawet gdy chcieli zapłacić za wszystko z własnej kieszeni. Miasto tłumaczyło to bezpieczeństwem, polityką energetyczną i odchodzeniem od paliw kopalnych. Problem w tym, że w dokumentach dotyczących modernizacji miejskich mieszkań samo wpisało montaż dwufunkcyjnych kotłów gazowych. Dopiero po pytaniach radnych wiceprezydent przyznała, że zapis był błędem.

::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}

::news{"type":"see-also","item":"13064"}

Spór dotyczy pieniędzy przeznaczonych na zadanie pod nazwą „Modernizacja lokali mieszkalnych zasobu Miasta Słupska – II edycja”. Plan wydatków Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej zwiększono o 736 591 zł.

W opisie prac pojawiło się wydzielenie samodzielnego pomieszczenia łazienki wyposażonego między innymi w kabinę natryskową, umywalkę, miskę ustępową i gazowy kocioł dwufunkcyjny. To właśnie ten zapis wywołuje ostrą reakcję radnej Renaty Stec. Miasto od 2024 roku nie pozwala bowiem lokatorom mieszkań komunalnych montować takich urządzeń.

MIASTO ZABRANIA GAZU, A SAMO WPISUJE KOCIOŁ DO PROJEKTU

Renata Stec przypomina, że po tragedii przy ulicy Rybackiej miejska spółka przestała wydawać zgody na montowanie pieców i kotłów gazowych w lokalach komunalnych.

– A teraz co robi miasto? Samo montuje w lokalach komunalnych kocioł gazowy dwufunkcyjny – mówi radna.

Podkreśla, że nie istnieje obecnie powszechny zakaz instalowania nowych kotłów gazowych. Zmiany dotyczą przede wszystkim dotacji oraz długofalowego odchodzenia od paliw kopalnych.

– Więc ja się pytam, na jakiej podstawie przepisu prawnego spółka miejska zakazała w lokalach komunalnych montażu pieców gazowych? – pyta Renata Stec.

Już wcześniej podobne pytania kieruje do władz miasta przewodniczący Rady Miejskiej Paweł Szewczyk. W oficjalnym zapytaniu wskazuje, że najemcy lokali komunalnych otrzymują decyzje odmowne, gdy chcą zmienić ogrzewanie na gazowe.

PGM jako jedyne dopuszczalne rozwiązanie wskazuje ogrzewanie elektryczne. Zakaz obowiązuje nawet wtedy, gdy najemca deklaruje wykonanie całej inwestycji na własny koszt.

NAJEMCA CHCE ZAPŁACIĆ, ALE MIASTO I TAK MÓWI „NIE”

Paweł Szewczyk podkreśla, że mieszkańcy sami zgłaszają problem i domagają się zmiany miejskiej polityki.

– W pewnym momencie podjęto decyzję, że nawet jak najemca złoży wniosek, że na swój własny koszt wykona zmianę sposobu ogrzewania lokalu, to nie będzie uzyskiwał zgody od zarządcy na instalację gazową, tylko elektryczną – mówi.

Zwraca uwagę, że koszt ogrzewania lokalu i podgrzewania wody energią elektryczną może być dla najemców bardzo wysoki.

– Każdy z nas wie, że ogrzewanie lokalu w sposób elektryczny, jak również podgrzewanie wody, to są olbrzymie pieniądze – podkreśla.

W swoim zapytaniu przewodniczący domaga się wskazania, kto podjął decyzję o zakazie, od kiedy ona obowiązuje i na jakiej podstawie prawnej została wprowadzona. Prosi też o przekazanie kopii zarządzenia, wytycznych lub innego dokumentu regulującego tę kwestię. Miasto odpowiada, że zakaz obowiązuje od 2024 roku. Nie przekazuje jednak kopii konkretnego zarządzenia ani odrębnego dokumentu ustanawiającego taką zasadę.

57 DOTACJI NA GAZ DLA PRYWATNYCH NIERUCHOMOŚCI

Dane przekazane przez miasto pokazują skalę różnicy pomiędzy właścicielami prywatnych nieruchomości a najemcami lokali komunalnych.

W 2024 roku Słupsk wydał na dotacje związane z wymianą źródeł ciepła 189 016,43 zł. Ogrzewanie gazowe zamontowano w 29 nieruchomościach, a elektryczne w dziesięciu. W 2025 roku miasto wydało na ten cel 270 951,74 zł. Ogrzewanie gazowe wykonano w kolejnych 28 nieruchomościach, a elektryczne w czterech.

W ciągu dwóch lat miejski budżet wsparł więc montaż ogrzewania gazowego w 57 prywatnych nieruchomościach. Na ogrzewanie elektryczne zdecydowano się w 14 przypadkach. Na 2026 rok zabezpieczono na ten cel 500 tys. zł. Najemcy mieszkań komunalnych nie mogą jednak skorzystać z dotacji na ogrzewanie gazowe, ponieważ miasto jako właściciel lokali nie wyraża zgody na taką inwestycję.

W PRYWATNYM MIESZKANIU MOŻNA, W KOMUNALNYM NIE

Renata Stec wskazuje, że w prywatnych lokalach, także znajdujących się w starych kamienicach, administratorzy i zarządcy nadal wydają zgody na zmianę ogrzewania na gazowe. Inwestor musi przygotować projekt, uzyskać wymagane opinie i spełnić normy techniczne, ale sama możliwość wykonania instalacji nadal istnieje.

– W prywatnych lokalach administratorzy i zarządcy wydają pozwolenia. Wydział Budownictwa przyjmuje projekty i jest zmiana ogrzewania na gazowe – zaznacza.

Do dyskusji włącza się radna Beata Kątnik.

– Jak to jest, że w mieszkaniach, w których właścicielem jest prywatna osoba, można w tych samych kamienicach montować ogrzewanie gazowe, a jeśli chodzi o mieszkańców najmujących lokale z zasobów miejskich, nie można? – pyta.

Radna przypomina, że lokale komunalne zajmują często osoby znajdujące się w trudniejszej sytuacji finansowej. To właśnie one mają ponosić wyższe koszty ogrzewania elektrycznego.

– Wiemy bardzo dobrze, że ogrzewanie elektryczne jest dużo droższe niż gazowe – mówi Beata Kątnik.

Zwraca uwagę, że wysokie rachunki mogą prowadzić do niedogrzewania lokali, a w konsekwencji do zawilgocenia i szybszej degradacji miejskich mieszkań.

– Może dojść do takiej sytuacji, w której mieszkania nie będą właściwie ogrzewane i degradacja tych mieszkań nastąpi szybciej – ostrzega.

Przypomina również, że sama mieszkała w starej kamienicy. Każda osoba chcąca zamontować tam ogrzewanie gazowe musiała wykonać wkład kominowy, zabezpieczenia i spełnić wszystkie wymagane normy.

– Nie rozumiem, dlaczego w jednych lokalach, które też są łączone i dzielone, może być ogrzewanie gazowe, a w drugich nie może go być – dodaje.

MIASTO: JESTEŚMY WŁAŚCICIELEM I TAK ZDECYDOWALIŚMY

Wiceprezydent Beata Chrzanowska odpowiada, że decydujące znaczenie ma stanowisko właściciela nieruchomości.

– Właściciel zadecydował, że gaz nie będzie montowany w indywidualnych mieszkaniach będących własnością miasta. Właścicielem jest miasto – mówi.

Władze Słupska powołują się na europejską politykę energetyczną, ograniczanie wykorzystania paliw kopalnych oraz planowane zmiany dotyczące urządzeń gazowych po 2040 roku.

Beata Chrzanowska wskazuje też na uchwałę Sejmiku Województwa Pomorskiego z 2020 roku i miejską politykę odchodzenia od gazu. Podstawowym argumentem ma być jednak bezpieczeństwo w starych kamienicach.

– Przypomnę, że do spalenia gazu potrzebny jest tlen, który trafia do mieszkań odpowiednimi przewodami. Większość mieszkań w zasobach komunalnych nie ma instalacji wydzielonej dla danego lokalu – mówi wiceprezydent.

Wyjaśnia, że część mieszkań powstała w wyniku podziału większych lokali, co może utrudniać prawidłowe wykonanie instalacji.

– Stąd istnieje zagrożenie i niebezpieczeństwo, że instalacja gazowa przyczyni się na przykład do czyjejś tragedii – argumentuje.

Jednocześnie przyznaje, że w nowych budynkach i lokalach instalowanie ogrzewania gazowego nadal jest możliwe.

– W nowych mieszkaniach, nawet w nowym budownictwie indywidualnym, taka możliwość instalacji gazowej jest. Natomiast w budynkach, które zostały przebudowane i przekształcone, nie ma jej i nie będzie – zapowiada.

KOCIOŁ GAZOWY BYŁ, ALE JUŻ „ZNIKNĄŁ”

Pozostaje jednak pytanie, dlaczego w dokumentach dotyczących modernizacji mieszkań komunalnych pojawia się gazowy kocioł dwufunkcyjny.

Beata Chrzanowska przyznaje, że takie urządzenie znajdowało się w pierwotnej wersji projektu.

– Taki zakres działań był umieszczony na etapie projektowania zadania pod nazwą „Modernizacja lokali mieszkalnych z zasobu miasta Słupska – II edycja” – wyjaśnia.

Jak twierdzi, po uzyskaniu pieniędzy i rozpoczęciu realizacji projekt został zmieniony.

– Zostało to przeprojektowane i kotły gazowe dwufunkcyjne zniknęły z przedsięwzięcia – mówi.

Wiceprezydent przyznaje, że zapis pozostał w dokumentach przez pomyłkę.

– Przyznaję, że to jest błąd, że zostało to umieszczone we wniosku do budżetu i w samej uchwale – stwierdza.

Renata Stec nadal domaga się jednoznacznej odpowiedzi oraz wskazania podstawy prawnej zakazu.

– Czyli podstawy prawnej pani mi nie podała. Po prostu nie, bo nie. Czy ten kocioł gazowy dwufunkcyjny ma być, czy nie ma być? Czy jest poprawka do tego zapisu? – pyta.

Beata Chrzanowska odpowiada, że kotła nie będzie.

– Nie wiem, czego nie można zrozumieć. Powiedziałam, że to jest błąd. Na etapie projektowania był piec gazowy dwufunkcyjny. W tej chwili absolutnie tego nie ma – podkreśla.

Dodaje, że błędne uzasadnienie nie wymaga formalnej poprawki, ponieważ nie stanowi części uchwały.

SŁUPSK ODCHODZI OD GAZU, ALE MIASTO NADAL JEST NIM OGRZEWANE

Do argumentów władz odnosi się również radny Bogusław Dobkowski. Opowiada, że sam zrezygnował z ogrzewania miejskiego i uzyskał zgodę na instalację gazową.

– Wystąpiłem o zmianę na gaz, musiałem uzyskać zgodę firmy i miasta. Uzyskałem ją i nie mam problemu. Lepiej mi się żyje, jak mam gaz – mówi.

Radny wskazuje też na sprzeczność pomiędzy deklarowanym odchodzeniem od gazu a sposobem ogrzewania miasta.

– Pani prezydent przed chwilą powiedziała, że polityka państwa jest taka, żeby ograniczyć zużycie gazu. To nasza firma Engie w zeszłym roku nie spaliła ani jednego kilograma węgla. W całości miasto ogrzewane jest gazem – zauważa.

Paweł Szewczyk zapowiada, że sprawa wymaga dalszego wyjaśnienia.

::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}

– Sprawa jest bardzo ważna i wydaje mi się, że Komisja Gospodarki Komunalnej mogłaby się tą kwestią zająć – zapowiada.